Prix immobilier à Lecci (2A)
En 2025, 53 ventes immobilières ont été enregistrées à Lecci dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
12 ventes4 713 €/m²
Fourchette 3 705 €/m² → 5 305 €/m²
- Prix de vente médian
- 286 030 €
- Surface médiane
- 63 m²
Maison
41 ventes6 750 €/m²
Fourchette 5 480 €/m² → 8 747 €/m²
- Prix de vente médian
- 756 800 €
- Surface médiane
- 123 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 598 €/m² | 54 |
| 2021 | 5 725 €/m² | 74 |
| 2022 | 5 450 €/m² | 44 |
| 2023 | 7 095 €/m² | 42 |
| 2024 | 6 210 €/m² | 41 |
| 2025 | 6 750 €/m² | 53 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Lecci a évolué de +46,8 %.
Loyers et rendement
À Lecci, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
Estimation de zone15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 20 €/m²
+21,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 16 €/m²
-6,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 1,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Lecci (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 2 020
- Évolution
- +17,0 % depuis 2016
- Ménages
- 768
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 540 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 957
- Résidences principales
- 768
- Part de résidences secondaires
- 73,2 %
- Taux de vacance
- 0,8 %
- Part de propriétaires
- 56,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 610
- Actifs
- 1 064
- Taux de chômage
- 15,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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