Prix immobilier à Andrésy (78)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 186 mutations immobilières à Andrésy (base DVF).
Appartement
102 ventes3 083 €/m²
Fourchette 2 675 €/m² → 3 675 €/m²
- Prix de vente médian
- 190 865 €
- Surface médiane
- 65 m²
Maison
84 ventes3 691 €/m²
Fourchette 3 340 €/m² → 4 541 €/m²
- Prix de vente médian
- 370 125 €
- Surface médiane
- 98 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 245 €/m² | 284 |
| 2021 | 3 174 €/m² | 270 |
| 2022 | 3 328 €/m² | 226 |
| 2023 | 3 102 €/m² | 186 |
| 2024 | 3 175 €/m² | 170 |
| 2025 | 3 083 €/m² | 186 |
La tendance à Andrésy entre 2020 et 2025 : -5,0 % sur le prix médian au m², de 3 245 €/m² à 3 083 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Andrésy est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 21 €/m²
+1,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 22 €/m²
+3,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Andrésy, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 13 663
- Évolution
- +5,7 % depuis 2016
- Ménages
- 5 659
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 32 870 €/an
- Taux de pauvreté
- 8,0 %
Parc de logements
- Logements
- 6 152
- Résidences principales
- 5 659
- Part de résidences secondaires
- 1,5 %
- Taux de vacance
- 6,5 %
- Part de propriétaires
- 65,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 931
- Actifs
- 6 828
- Taux de chômage
- 7,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Andrésy
Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Andrésy, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
Analyser une adresse à Andrésy