Prix immobilier à Andrésy (78)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 174 mutations immobilières à Andrésy (base DVF).
Appartement
105 ventes3 081 €/m²
Fourchette 2 665 €/m² → 3 612 €/m²
- Prix de vente médian
- 189 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
Maison
69 ventes3 706 €/m²
Fourchette 3 343 €/m² → 4 531 €/m²
- Prix de vente médian
- 387 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 404 €/m² | 261 |
| 2021 | 3 102 €/m² | 259 |
| 2022 | 3 296 €/m² | 224 |
| 2023 | 3 145 €/m² | 205 |
| 2024 | 3 091 €/m² | 162 |
| 2025 | 3 081 €/m² | 174 |
La tendance à Andrésy entre 2020 et 2025 : -9,5 % sur le prix médian au m², de 3 404 €/m² à 3 081 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Andrésy est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 21 €/m²
+1,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 22 €/m²
+3,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Andrésy, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 13 663
- Évolution
- +5,7 % depuis 2016
- Ménages
- 5 659
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 32 870 €/an
- Taux de pauvreté
- 8,0 %
Parc de logements
- Logements
- 6 152
- Résidences principales
- 5 659
- Part de résidences secondaires
- 1,5 %
- Taux de vacance
- 6,5 %
- Part de propriétaires
- 65,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 931
- Actifs
- 6 828
- Taux de chômage
- 7,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Andrésy, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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