Prix immobilier à Aubergenville (78)
Aubergenville a enregistré 155 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
85 ventes1 812 €/m²
Fourchette 1 615 €/m² → 2 857 €/m²
- Prix de vente médian
- 130 000 €
- Surface médiane
- 68 m²
Maison
70 ventes3 144 €/m²
Fourchette 2 760 €/m² → 3 552 €/m²
- Prix de vente médian
- 295 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 267 €/m² | 160 |
| 2021 | 2 044 €/m² | 215 |
| 2022 | 1 979 €/m² | 172 |
| 2023 | 2 301 €/m² | 118 |
| 2024 | 1 912 €/m² | 104 |
| 2025 | 1 812 €/m² | 155 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Aubergenville enregistre une évolution de -20,1 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Aubergenville.
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 19 €/m²
-1,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 20 €/m²
+12,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Aubergenville : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 12 540
- Évolution
- +7,9 % depuis 2016
- Ménages
- 5 118
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 580 €/an
- Taux de pauvreté
- 16,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 347
- Résidences principales
- 5 118
- Part de résidences secondaires
- 0,8 %
- Taux de vacance
- 3,4 %
- Part de propriétaires
- 49,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 970
- Actifs
- 6 164
- Taux de chômage
- 13,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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