Prix immobilier à Avranches (50)
En 2025, 167 ventes immobilières ont été enregistrées à Avranches dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
91 ventes1 950 €/m²
Fourchette 1 521 €/m² → 2 346 €/m²
- Prix de vente médian
- 88 500 €
- Surface médiane
- 46 m²
Maison
76 ventes2 284 €/m²
Fourchette 1 838 €/m² → 2 823 €/m²
- Prix de vente médian
- 226 000 €
- Surface médiane
- 99 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 622 €/m² | 218 |
| 2021 | 1 882 €/m² | 197 |
| 2022 | 1 579 €/m² | 183 |
| 2023 | 2 194 €/m² | 154 |
| 2024 | 1 817 €/m² | 133 |
| 2025 | 1 950 €/m² | 167 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Avranches a évolué de +20,2 %.
Loyers et rendement
À Avranches, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 15 €/m²
-3,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 10 €/m²
-3,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Avranches (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 10 225
- Évolution
- +1,6 % depuis 2016
- Ménages
- 5 320
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 780 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,0 %
Parc de logements
- Logements
- 6 040
- Résidences principales
- 5 320
- Part de résidences secondaires
- 4,2 %
- Taux de vacance
- 7,7 %
- Part de propriétaires
- 43,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 8 949
- Actifs
- 4 456
- Taux de chômage
- 10,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Avranches, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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