Prix immobilier à Carentan-les-Marais (50)
La base DVF recense 181 transactions immobilières à Carentan-les-Marais sur l'année 2025.
Appartement
32 ventes1 557 €/m²
Fourchette 1 107 €/m² → 2 025 €/m²
- Prix de vente médian
- 83 250 €
- Surface médiane
- 45 m²
Maison
149 ventes1 676 €/m²
Fourchette 1 280 €/m² → 2 015 €/m²
- Prix de vente médian
- 150 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 313 €/m² | 141 |
| 2021 | 1 392 €/m² | 189 |
| 2022 | 1 657 €/m² | 175 |
| 2023 | 1 612 €/m² | 131 |
| 2024 | 1 496 €/m² | 161 |
| 2025 | 1 676 €/m² | 181 |
À Carentan-les-Marais, le prix au m² est passé de 1 313 €/m² à 1 676 €/m² entre 2020 et 2025, soit +27,6 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Carentan-les-Marais, par type de bien.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+7,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
-1,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Carentan-les-Marais, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 10 220
- Évolution
- +0,7 % depuis 2016
- Ménages
- 4 902
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 980 €/an
- Taux de pauvreté
- 16,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 576
- Résidences principales
- 4 902
- Part de résidences secondaires
- 4,8 %
- Taux de vacance
- 7,2 %
- Part de propriétaires
- 53,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 203
- Actifs
- 4 332
- Taux de chômage
- 9,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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