Prix immobilier à Coutances (50)
La base DVF recense 149 transactions immobilières à Coutances sur l'année 2025.
Appartement
66 ventes1 404 €/m²
Fourchette 965 €/m² → 1 710 €/m²
- Prix de vente médian
- 58 437 €
- Surface médiane
- 45 m²
Maison
83 ventes1 756 €/m²
Fourchette 1 486 €/m² → 2 291 €/m²
- Prix de vente médian
- 164 308 €
- Surface médiane
- 91 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 442 €/m² | 182 |
| 2021 | 1 513 €/m² | 159 |
| 2022 | 1 604 €/m² | 177 |
| 2023 | 1 377 €/m² | 154 |
| 2024 | 1 571 €/m² | 141 |
| 2025 | 1 756 €/m² | 149 |
À Coutances, le prix au m² est passé de 1 442 €/m² à 1 756 €/m² entre 2020 et 2025, soit +21,8 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Coutances, par type de bien.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
-5,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
7 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 9 €/m²
-1,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Coutances, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 8 372
- Évolution
- -2,9 % depuis 2016
- Ménages
- 4 195
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 630 €/an
- Taux de pauvreté
- 21,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 005
- Résidences principales
- 4 195
- Part de résidences secondaires
- 3,0 %
- Taux de vacance
- 13,2 %
- Part de propriétaires
- 39,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 8 893
- Actifs
- 3 611
- Taux de chômage
- 15,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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