Prix immobilier à Coutances (50)
La base DVF recense 123 transactions immobilières à Coutances sur l'année 2025.
Appartement
42 ventes1 486 €/m²
Fourchette 1 106 €/m² → 1 909 €/m²
- Prix de vente médian
- 79 750 €
- Surface médiane
- 58 m²
Maison
81 ventes1 781 €/m²
Fourchette 1 471 €/m² → 2 357 €/m²
- Prix de vente médian
- 175 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 497 €/m² | 147 |
| 2021 | 1 579 €/m² | 146 |
| 2022 | 1 722 €/m² | 141 |
| 2023 | 2 000 €/m² | 129 |
| 2024 | 1 974 €/m² | 115 |
| 2025 | 1 781 €/m² | 123 |
À Coutances, le prix au m² est passé de 1 497 €/m² à 1 781 €/m² entre 2020 et 2025, soit +19,0 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Coutances, par type de bien.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
-5,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
7 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 9 €/m²
-1,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Coutances, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 8 372
- Évolution
- -2,9 % depuis 2016
- Ménages
- 4 195
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 630 €/an
- Taux de pauvreté
- 21,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 005
- Résidences principales
- 4 195
- Part de résidences secondaires
- 3,0 %
- Taux de vacance
- 13,2 %
- Part de propriétaires
- 39,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 8 893
- Actifs
- 3 611
- Taux de chômage
- 15,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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