Prix immobilier à Bagneux (92)
Bagneux a enregistré 261 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
212 ventes5 043 €/m²
Fourchette 4 140 €/m² → 5 890 €/m²
- Prix de vente médian
- 245 500 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
49 ventes5 993 €/m²
Fourchette 4 978 €/m² → 7 700 €/m²
- Prix de vente médian
- 510 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 5 358 €/m² | 369 |
| 2021 | 5 516 €/m² | 578 |
| 2022 | 5 410 €/m² | 510 |
| 2023 | 5 297 €/m² | 320 |
| 2024 | 5 000 €/m² | 256 |
| 2025 | 5 043 €/m² | 261 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Bagneux enregistre une évolution de -5,9 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Bagneux.
Appartement
23 €/m²
Charges comprises
Intervalle 19 €/m² – 28 €/m²
+2,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone23 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 38 €/m²
-8,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Bagneux : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 43 647
- Évolution
- +9,8 % depuis 2016
- Ménages
- 18 156
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 620 €/an
- Taux de pauvreté
- 22,3 %
Parc de logements
- Logements
- 19 435
- Résidences principales
- 18 156
- Part de résidences secondaires
- 1,5 %
- Taux de vacance
- 5,1 %
- Part de propriétaires
- 22,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 12 434
- Actifs
- 22 109
- Taux de chômage
- 15,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Bagneux, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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