Prix immobilier à Rueil-Malmaison (92)
En 2025, 1010 ventes immobilières ont été enregistrées à Rueil-Malmaison dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
781 ventes5 524 €/m²
Fourchette 4 561 €/m² → 6 537 €/m²
- Prix de vente médian
- 307 700 €
- Surface médiane
- 62 m²
Maison
229 ventes7 500 €/m²
Fourchette 6 433 €/m² → 9 250 €/m²
- Prix de vente médian
- 836 045 €
- Surface médiane
- 110 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 6 124 €/m² | 1 410 |
| 2021 | 6 315 €/m² | 1 538 |
| 2022 | 6 311 €/m² | 1 387 |
| 2023 | 5 902 €/m² | 1 014 |
| 2024 | 5 613 €/m² | 912 |
| 2025 | 5 524 €/m² | 1 010 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Rueil-Malmaison a évolué de -9,8 %.
Loyers et rendement
À Rueil-Malmaison, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
25 €/m²
Charges comprises
Intervalle 20 €/m² – 30 €/m²
+4,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
26 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 41 €/m²
+4,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Rueil-Malmaison (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 80 842
- Évolution
- +3,4 % depuis 2016
- Ménages
- 35 575
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 37 730 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,3 %
Parc de logements
- Logements
- 38 909
- Résidences principales
- 35 575
- Part de résidences secondaires
- 1,8 %
- Taux de vacance
- 6,7 %
- Part de propriétaires
- 51,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 41 866
- Actifs
- 41 574
- Taux de chômage
- 8,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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