Prix immobilier à Barcelonnette (04)
En 2025, 86 ventes immobilières ont été enregistrées à Barcelonnette dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
74 ventes2 374 €/m²
Fourchette 1 853 €/m² → 2 798 €/m²
- Prix de vente médian
- 77 125 €
- Surface médiane
- 36 m²
Maison
12 ventes3 220 €/m²
Fourchette 2 868 €/m² → 4 050 €/m²
- Prix de vente médian
- 286 375 €
- Surface médiane
- 95 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 802 €/m² | 99 |
| 2021 | 1 842 €/m² | 135 |
| 2022 | 2 223 €/m² | 115 |
| 2023 | 2 443 €/m² | 107 |
| 2024 | 2 335 €/m² | 93 |
| 2025 | 2 374 €/m² | 86 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Barcelonnette a évolué de +31,7 %.
Loyers et rendement
À Barcelonnette, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 15 €/m²
+0,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 14 €/m²
+7,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Barcelonnette (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 2 528
- Évolution
- -3,1 % depuis 2016
- Ménages
- 1 393
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 600 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 3 579
- Résidences principales
- 1 393
- Part de résidences secondaires
- 51,2 %
- Taux de vacance
- 9,8 %
- Part de propriétaires
- 45,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 456
- Actifs
- 1 195
- Taux de chômage
- 7,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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