Prix immobilier à Forcalquier (04)
En 2025, 81 ventes immobilières ont été enregistrées à Forcalquier dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
36 ventes2 182 €/m²
Fourchette 1 548 €/m² → 2 712 €/m²
- Prix de vente médian
- 115 493 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
45 ventes3 211 €/m²
Fourchette 2 770 €/m² → 3 831 €/m²
- Prix de vente médian
- 330 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 014 €/m² | 78 |
| 2021 | 1 914 €/m² | 104 |
| 2022 | 3 295 €/m² | 99 |
| 2023 | 3 444 €/m² | 80 |
| 2024 | 3 202 €/m² | 69 |
| 2025 | 3 211 €/m² | 81 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Forcalquier a évolué de +6,5 %.
Loyers et rendement
À Forcalquier, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
+8,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 13 €/m²
-6,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Forcalquier (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 5 142
- Évolution
- +3,5 % depuis 2016
- Ménages
- 2 442
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 160 €/an
- Taux de pauvreté
- 22,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 158
- Résidences principales
- 2 442
- Part de résidences secondaires
- 9,8 %
- Taux de vacance
- 12,9 %
- Part de propriétaires
- 51,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 443
- Actifs
- 2 008
- Taux de chômage
- 18,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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