Prix immobilier à Valensole (04)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 70 mutations immobilières à Valensole (base DVF).
Appartement
16 ventes1 601 €/m²
Fourchette 1 440 €/m² → 2 666 €/m²
- Prix de vente médian
- 104 000 €
- Surface médiane
- 51 m²
Maison
54 ventes2 395 €/m²
Fourchette 1 194 €/m² → 3 045 €/m²
- Prix de vente médian
- 204 648 €
- Surface médiane
- 90 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 524 €/m² | 47 |
| 2021 | 2 135 €/m² | 73 |
| 2022 | 2 499 €/m² | 58 |
| 2023 | 2 043 €/m² | 56 |
| 2024 | 2 330 €/m² | 34 |
| 2025 | 2 395 €/m² | 70 |
La tendance à Valensole entre 2020 et 2025 : +57,2 % sur le prix médian au m², de 1 524 €/m² à 2 395 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Valensole est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+3,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 15 €/m²
+3,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Valensole, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 3 151
- Évolution
- -1,4 % depuis 2016
- Ménages
- 1 522
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 070 €/an
- Taux de pauvreté
- 21,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 141
- Résidences principales
- 1 522
- Part de résidences secondaires
- 13,8 %
- Taux de vacance
- 15,1 %
- Part de propriétaires
- 68,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 735
- Actifs
- 1 402
- Taux de chômage
- 12,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Valensole, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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