Prix immobilier à Manosque (04)
Manosque a enregistré 369 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
256 ventes1 766 €/m²
Fourchette 1 317 €/m² → 2 288 €/m²
- Prix de vente médian
- 105 550 €
- Surface médiane
- 62 m²
Maison
113 ventes2 786 €/m²
Fourchette 2 217 €/m² → 3 223 €/m²
- Prix de vente médian
- 250 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 521 €/m² | 340 |
| 2021 | 1 532 €/m² | 458 |
| 2022 | 1 574 €/m² | 477 |
| 2023 | 1 674 €/m² | 368 |
| 2024 | 1 672 €/m² | 292 |
| 2025 | 1 766 €/m² | 369 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Manosque enregistre une évolution de +16,1 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Manosque.
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 19 €/m²
+18,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 18 €/m²
+3,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Manosque : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 22 807
- Évolution
- +4,3 % depuis 2016
- Ménages
- 11 136
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 430 €/an
- Taux de pauvreté
- 23,5 %
Parc de logements
- Logements
- 13 268
- Résidences principales
- 11 136
- Part de résidences secondaires
- 3,6 %
- Taux de vacance
- 12,5 %
- Part de propriétaires
- 47,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 13 600
- Actifs
- 9 587
- Taux de chômage
- 13,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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