Prix immobilier à Oraison (04)
En 2025, 80 ventes immobilières ont été enregistrées à Oraison dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
20 ventes1 960 €/m²
Fourchette 1 172 €/m² → 2 340 €/m²
- Prix de vente médian
- 129 706 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
60 ventes2 640 €/m²
Fourchette 1 979 €/m² → 3 329 €/m²
- Prix de vente médian
- 198 075 €
- Surface médiane
- 75 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 392 €/m² | 94 |
| 2021 | 2 660 €/m² | 102 |
| 2022 | 2 848 €/m² | 101 |
| 2023 | 2 768 €/m² | 101 |
| 2024 | 2 659 €/m² | 82 |
| 2025 | 2 640 €/m² | 80 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Oraison a évolué de +10,4 %.
Loyers et rendement
À Oraison, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 17 €/m²
+14,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 16 €/m²
+17,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Oraison (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 6 042
- Évolution
- +2,1 % depuis 2016
- Ménages
- 2 878
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 670 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 254
- Résidences principales
- 2 878
- Part de résidences secondaires
- 4,0 %
- Taux de vacance
- 7,5 %
- Part de propriétaires
- 58,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 679
- Actifs
- 2 606
- Taux de chômage
- 10,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Oraison, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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