Prix immobilier à Baume-les-Dames (25)
En 2025, 93 ventes immobilières ont été enregistrées à Baume-les-Dames dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
63 ventes1 258 €/m²
Fourchette 969 €/m² → 1 584 €/m²
- Prix de vente médian
- 78 000 €
- Surface médiane
- 67 m²
Maison
30 ventes1 781 €/m²
Fourchette 1 311 €/m² → 2 295 €/m²
- Prix de vente médian
- 160 475 €
- Surface médiane
- 90 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 901 €/m² | 89 |
| 2021 | 1 231 €/m² | 123 |
| 2022 | 1 136 €/m² | 96 |
| 2023 | 731 €/m² | 106 |
| 2024 | 1 742 €/m² | 50 |
| 2025 | 1 258 €/m² | 93 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Baume-les-Dames a évolué de +39,6 %.
Loyers et rendement
À Baume-les-Dames, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+1,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 11 €/m²
-13,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Baume-les-Dames (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 5 064
- Évolution
- -1,7 % depuis 2016
- Ménages
- 2 477
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 670 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 968
- Résidences principales
- 2 477
- Part de résidences secondaires
- 1,5 %
- Taux de vacance
- 15,0 %
- Part de propriétaires
- 57,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 388
- Actifs
- 2 183
- Taux de chômage
- 9,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Baume-les-Dames, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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