Prix immobilier à Montbéliard (25)
En 2025, 332 ventes immobilières ont été enregistrées à Montbéliard dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
256 ventes884 €/m²
Fourchette 593 €/m² → 1 391 €/m²
- Prix de vente médian
- 51 367 €
- Surface médiane
- 64 m²
Maison
76 ventes1 494 €/m²
Fourchette 1 264 €/m² → 1 725 €/m²
- Prix de vente médian
- 135 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 889 €/m² | 427 |
| 2021 | 1 000 €/m² | 449 |
| 2022 | 973 €/m² | 513 |
| 2023 | 1 011 €/m² | 449 |
| 2024 | 940 €/m² | 407 |
| 2025 | 884 €/m² | 332 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Montbéliard a évolué de -0,6 %.
Loyers et rendement
À Montbéliard, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+0,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 14,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
+7,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Montbéliard (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 25 516
- Évolution
- +0,8 % depuis 2016
- Ménages
- 11 477
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 000 €/an
- Taux de pauvreté
- 30,1 %
Parc de logements
- Logements
- 13 886
- Résidences principales
- 11 477
- Part de résidences secondaires
- 2,0 %
- Taux de vacance
- 15,3 %
- Part de propriétaires
- 38,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 16 613
- Actifs
- 9 937
- Taux de chômage
- 21,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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