Prix immobilier à Beaune (21)
En 2025, 348 ventes immobilières ont été enregistrées à Beaune dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
222 ventes2 589 €/m²
Fourchette 1 974 €/m² → 3 370 €/m²
- Prix de vente médian
- 130 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
Maison
126 ventes2 632 €/m²
Fourchette 2 155 €/m² → 3 234 €/m²
- Prix de vente médian
- 250 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 044 €/m² | 419 |
| 2021 | 2 205 €/m² | 415 |
| 2022 | 2 424 €/m² | 444 |
| 2023 | 2 604 €/m² | 368 |
| 2024 | 2 424 €/m² | 319 |
| 2025 | 2 589 €/m² | 348 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Beaune a évolué de +26,7 %.
Loyers et rendement
À Beaune, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
+2,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
+7,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Beaune (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 20 233
- Évolution
- -6,5 % depuis 2016
- Ménages
- 10 406
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 870 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,0 %
Parc de logements
- Logements
- 12 335
- Résidences principales
- 10 406
- Part de résidences secondaires
- 5,0 %
- Taux de vacance
- 10,7 %
- Part de propriétaires
- 47,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 15 291
- Actifs
- 9 599
- Taux de chômage
- 9,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Beaune, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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