Prix immobilier à Beaune (21)
En 2025, 375 ventes immobilières ont été enregistrées à Beaune dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
249 ventes2 500 €/m²
Fourchette 1 887 €/m² → 3 276 €/m²
- Prix de vente médian
- 128 620 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
126 ventes2 628 €/m²
Fourchette 2 146 €/m² → 3 117 €/m²
- Prix de vente médian
- 247 950 €
- Surface médiane
- 97 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 926 €/m² | 482 |
| 2021 | 2 011 €/m² | 506 |
| 2022 | 2 266 €/m² | 510 |
| 2023 | 2 569 €/m² | 435 |
| 2024 | 2 298 €/m² | 351 |
| 2025 | 2 500 €/m² | 375 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Beaune a évolué de +29,8 %.
Loyers et rendement
À Beaune, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
+2,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
+7,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Beaune (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 20 233
- Évolution
- -6,5 % depuis 2016
- Ménages
- 10 406
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 870 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,0 %
Parc de logements
- Logements
- 12 335
- Résidences principales
- 10 406
- Part de résidences secondaires
- 5,0 %
- Taux de vacance
- 10,7 %
- Part de propriétaires
- 47,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 15 291
- Actifs
- 9 599
- Taux de chômage
- 9,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Beaune, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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