Prix immobilier à Fontaine-lès-Dijon (21)
En 2025, 175 ventes immobilières ont été enregistrées à Fontaine-lès-Dijon dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
89 ventes2 667 €/m²
Fourchette 2 284 €/m² → 3 087 €/m²
- Prix de vente médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
Maison
86 ventes3 403 €/m²
Fourchette 2 870 €/m² → 3 916 €/m²
- Prix de vente médian
- 389 436 €
- Surface médiane
- 126 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 536 €/m² | 193 |
| 2021 | 3 020 €/m² | 217 |
| 2022 | 2 625 €/m² | 190 |
| 2023 | 2 766 €/m² | 131 |
| 2024 | 2 783 €/m² | 155 |
| 2025 | 2 667 €/m² | 175 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Fontaine-lès-Dijon a évolué de +5,2 %.
Loyers et rendement
À Fontaine-lès-Dijon, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
+0,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+0,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Fontaine-lès-Dijon (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 9 032
- Évolution
- +1,1 % depuis 2016
- Ménages
- 4 422
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 31 830 €/an
- Taux de pauvreté
- 7,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 819
- Résidences principales
- 4 422
- Part de résidences secondaires
- 1,9 %
- Taux de vacance
- 6,4 %
- Part de propriétaires
- 72,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 061
- Actifs
- 3 805
- Taux de chômage
- 8,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Fontaine-lès-Dijon
Envie d'une estimation ciblée ? L'outil affine ces données à l'échelle d'une adresse à Fontaine-lès-Dijon : transactions comparables, carte et DPE des biens voisins.
Analyser une adresse à Fontaine-lès-Dijon