Prix immobilier à Dijon (21)
La base DVF recense 3086 transactions immobilières à Dijon sur l'année 2025.
Appartement
2 689 ventes2 680 €/m²
Fourchette 2 116 €/m² → 3 214 €/m²
- Prix de vente médian
- 125 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
Maison
397 ventes3 250 €/m²
Fourchette 2 675 €/m² → 3 878 €/m²
- Prix de vente médian
- 280 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 380 €/m² | 3 981 |
| 2021 | 2 593 €/m² | 4 646 |
| 2022 | 2 740 €/m² | 4 267 |
| 2023 | 2 726 €/m² | 3 360 |
| 2024 | 2 616 €/m² | 3 013 |
| 2025 | 2 680 €/m² | 3 086 |
À Dijon, le prix au m² est passé de 2 380 €/m² à 2 680 €/m² entre 2020 et 2025, soit +12,6 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Dijon, par type de bien.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
-14,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 18 €/m²
+14,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Dijon, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 159 941
- Évolution
- +3,1 % depuis 2016
- Ménages
- 89 312
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 140 €/an
- Taux de pauvreté
- 19,2 %
Parc de logements
- Logements
- 100 667
- Résidences principales
- 89 312
- Part de résidences secondaires
- 4,0 %
- Taux de vacance
- 7,3 %
- Part de propriétaires
- 39,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 99 428
- Actifs
- 77 737
- Taux de chômage
- 13,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Dijon, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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