Prix immobilier à Bellac (87)
La base DVF recense 52 transactions immobilières à Bellac sur l'année 2025.
Appartement
6 ventes589 €/m²
Fourchette 536 €/m² → 748 €/m²
- Prix de vente médian
- 42 490 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
46 ventes1 051 €/m²
Fourchette 811 €/m² → 1 455 €/m²
- Prix de vente médian
- 84 250 €
- Surface médiane
- 83 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 864 €/m² | 42 |
| 2021 | 806 €/m² | 57 |
| 2022 | 1 005 €/m² | 72 |
| 2023 | 981 €/m² | 50 |
| 2024 | 1 020 €/m² | 50 |
| 2025 | 1 051 €/m² | 52 |
À Bellac, le prix au m² est passé de 864 €/m² à 1 051 €/m² entre 2020 et 2025, soit +21,6 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Bellac, par type de bien.
Appartement
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 10 €/m²
+1,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 16,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 10 €/m²
+2,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Bellac, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 3 569
- Évolution
- -9,9 % depuis 2016
- Ménages
- 1 876
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 700 €/an
- Taux de pauvreté
- 24,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 517
- Résidences principales
- 1 876
- Part de résidences secondaires
- 8,2 %
- Taux de vacance
- 17,2 %
- Part de propriétaires
- 56,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 262
- Actifs
- 1 228
- Taux de chômage
- 15,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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