Prix immobilier à Bénodet (29)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 105 mutations immobilières à Bénodet (base DVF).
Appartement
62 ventes4 033 €/m²
Fourchette 3 271 €/m² → 4 694 €/m²
- Prix de vente médian
- 147 250 €
- Surface médiane
- 43 m²
Maison
43 ventes3 116 €/m²
Fourchette 2 762 €/m² → 3 689 €/m²
- Prix de vente médian
- 340 000 €
- Surface médiane
- 113 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 607 €/m² | 180 |
| 2021 | 3 060 €/m² | 174 |
| 2022 | 3 545 €/m² | 153 |
| 2023 | 3 730 €/m² | 137 |
| 2024 | 3 428 €/m² | 109 |
| 2025 | 4 033 €/m² | 105 |
La tendance à Bénodet entre 2020 et 2025 : +54,7 % sur le prix médian au m², de 2 607 €/m² à 4 033 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Bénodet est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 18 €/m²
+5,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+5,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Bénodet, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 3 878
- Évolution
- +9,7 % depuis 2016
- Ménages
- 2 115
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 730 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 4 331
- Résidences principales
- 2 115
- Part de résidences secondaires
- 47,7 %
- Taux de vacance
- 3,5 %
- Part de propriétaires
- 72,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 082
- Actifs
- 1 323
- Taux de chômage
- 10,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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