Prix immobilier à Brest (29)
La base DVF recense 2651 transactions immobilières à Brest sur l'année 2025.
Appartement
2 020 ventes2 146 €/m²
Fourchette 1 775 €/m² → 2 660 €/m²
- Prix de vente médian
- 122 340 €
- Surface médiane
- 62 m²
Maison
631 ventes2 409 €/m²
Fourchette 1 988 €/m² → 2 876 €/m²
- Prix de vente médian
- 226 550 €
- Surface médiane
- 95 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 544 €/m² | 3 248 |
| 2021 | 1 825 €/m² | 3 532 |
| 2022 | 2 075 €/m² | 3 350 |
| 2023 | 2 066 €/m² | 2 633 |
| 2024 | 2 074 €/m² | 2 270 |
| 2025 | 2 146 €/m² | 2 651 |
À Brest, le prix au m² est passé de 1 544 €/m² à 2 146 €/m² entre 2020 et 2025, soit +39,0 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Brest, par type de bien.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+3,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
-0,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Brest, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 140 993
- Évolution
- +1,2 % depuis 2016
- Ménages
- 76 582
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 030 €/an
- Taux de pauvreté
- 20,3 %
Parc de logements
- Logements
- 85 545
- Résidences principales
- 76 582
- Part de résidences secondaires
- 4,1 %
- Taux de vacance
- 6,4 %
- Part de propriétaires
- 42,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 84 182
- Actifs
- 66 559
- Taux de chômage
- 13,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Brest
Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Brest, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
Analyser une adresse à Brest