Prix immobilier à Guipavas (29)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 188 mutations immobilières à Guipavas (base DVF).
Appartement
50 ventes2 669 €/m²
Fourchette 2 555 €/m² → 2 969 €/m²
- Prix de vente médian
- 168 500 €
- Surface médiane
- 64 m²
Maison
138 ventes2 594 €/m²
Fourchette 2 196 €/m² → 2 966 €/m²
- Prix de vente médian
- 259 800 €
- Surface médiane
- 108 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 996 €/m² | 190 |
| 2021 | 2 238 €/m² | 203 |
| 2022 | 2 566 €/m² | 210 |
| 2023 | 2 495 €/m² | 151 |
| 2024 | 2 387 €/m² | 144 |
| 2025 | 2 594 €/m² | 188 |
La tendance à Guipavas entre 2020 et 2025 : +30,0 % sur le prix médian au m², de 1 996 €/m² à 2 594 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Guipavas est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
+2,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+9,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Guipavas, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 15 401
- Évolution
- +6,5 % depuis 2016
- Ménages
- 6 650
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 510 €/an
- Taux de pauvreté
- 7,0 %
Parc de logements
- Logements
- 6 986
- Résidences principales
- 6 650
- Part de résidences secondaires
- 0,6 %
- Taux de vacance
- 4,2 %
- Part de propriétaires
- 72,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 11 045
- Actifs
- 7 217
- Taux de chômage
- 6,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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