Prix immobilier à Douarnenez (29)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 206 mutations immobilières à Douarnenez (base DVF).
Appartement
85 ventes2 178 €/m²
Fourchette 1 764 €/m² → 2 742 €/m²
- Prix de vente médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
Maison
121 ventes2 308 €/m²
Fourchette 1 788 €/m² → 2 816 €/m²
- Prix de vente médian
- 220 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 449 €/m² | 374 |
| 2021 | 1 817 €/m² | 337 |
| 2022 | 2 161 €/m² | 328 |
| 2023 | 2 222 €/m² | 240 |
| 2024 | 2 222 €/m² | 243 |
| 2025 | 2 308 €/m² | 206 |
La tendance à Douarnenez entre 2020 et 2025 : +59,3 % sur le prix médian au m², de 1 449 €/m² à 2 308 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Douarnenez est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+17,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 13 €/m²
-1,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Douarnenez, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 14 188
- Évolution
- +0,9 % depuis 2016
- Ménages
- 7 985
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 530 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,0 %
Parc de logements
- Logements
- 10 389
- Résidences principales
- 7 985
- Part de résidences secondaires
- 13,7 %
- Taux de vacance
- 9,4 %
- Part de propriétaires
- 63,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 6 734
- Actifs
- 5 672
- Taux de chômage
- 15,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Douarnenez
Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Douarnenez, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
Analyser une adresse à Douarnenez