Prix immobilier à Concarneau (29)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 332 mutations immobilières à Concarneau (base DVF).
Appartement
157 ventes3 243 €/m²
Fourchette 2 548 €/m² → 4 118 €/m²
- Prix de vente médian
- 165 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
Maison
175 ventes3 047 €/m²
Fourchette 2 489 €/m² → 3 807 €/m²
- Prix de vente médian
- 280 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 135 €/m² | 424 |
| 2021 | 2 494 €/m² | 466 |
| 2022 | 3 040 €/m² | 431 |
| 2023 | 3 207 €/m² | 346 |
| 2024 | 3 069 €/m² | 329 |
| 2025 | 3 047 €/m² | 332 |
La tendance à Concarneau entre 2020 et 2025 : +42,7 % sur le prix médian au m², de 2 135 €/m² à 3 047 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Concarneau est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
-8,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
-0,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Concarneau, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 20 632
- Évolution
- +8,3 % depuis 2016
- Ménages
- 11 176
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 780 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,0 %
Parc de logements
- Logements
- 14 307
- Résidences principales
- 11 176
- Part de résidences secondaires
- 14,7 %
- Taux de vacance
- 7,2 %
- Part de propriétaires
- 60,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 9 277
- Actifs
- 8 321
- Taux de chômage
- 13,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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