Prix immobilier à Beynes (78)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 105 mutations immobilières à Beynes (base DVF).
Appartement
39 ventes2 500 €/m²
Fourchette 2 105 €/m² → 3 214 €/m²
- Prix de vente médian
- 155 541 €
- Surface médiane
- 61 m²
Maison
66 ventes3 622 €/m²
Fourchette 3 060 €/m² → 4 178 €/m²
- Prix de vente médian
- 344 750 €
- Surface médiane
- 91 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 521 €/m² | 108 |
| 2021 | 3 811 €/m² | 141 |
| 2022 | 3 828 €/m² | 106 |
| 2023 | 3 758 €/m² | 106 |
| 2024 | 3 744 €/m² | 76 |
| 2025 | 3 622 €/m² | 105 |
La tendance à Beynes entre 2020 et 2025 : +2,9 % sur le prix médian au m², de 3 521 €/m² à 3 622 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Beynes est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 20 €/m²
+2,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 19 €/m²
-10,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Beynes, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 7 635
- Évolution
- +0,9 % depuis 2016
- Ménages
- 3 124
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 33 450 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 3 342
- Résidences principales
- 3 124
- Part de résidences secondaires
- 1,2 %
- Taux de vacance
- 5,4 %
- Part de propriétaires
- 80,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 290
- Actifs
- 3 890
- Taux de chômage
- 5,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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