Prix immobilier à Blois (41)
Blois a enregistré 685 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
470 ventes1 714 €/m²
Fourchette 1 173 €/m² → 2 081 €/m²
- Prix de vente médian
- 80 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
Maison
215 ventes1 923 €/m²
Fourchette 1 514 €/m² → 2 316 €/m²
- Prix de vente médian
- 169 700 €
- Surface médiane
- 90 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 429 €/m² | 902 |
| 2021 | 1 582 €/m² | 892 |
| 2022 | 1 758 €/m² | 1 014 |
| 2023 | 1 772 €/m² | 793 |
| 2024 | 1 813 €/m² | 655 |
| 2025 | 1 714 €/m² | 685 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Blois enregistre une évolution de +19,9 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Blois.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+3,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+0,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Blois : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 47 092
- Évolution
- +3,1 % depuis 2016
- Ménages
- 23 197
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 640 €/an
- Taux de pauvreté
- 28,0 %
Parc de logements
- Logements
- 27 566
- Résidences principales
- 23 197
- Part de résidences secondaires
- 3,7 %
- Taux de vacance
- 12,1 %
- Part de propriétaires
- 38,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 32 691
- Actifs
- 19 995
- Taux de chômage
- 16,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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