Prix immobilier à Salbris (41)
En 2025, 109 ventes immobilières ont été enregistrées à Salbris dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
17 ventes652 €/m²
Fourchette 411 €/m² → 943 €/m²
- Prix de vente médian
- 43 696 €
- Surface médiane
- 61 m²
Maison
92 ventes1 156 €/m²
Fourchette 856 €/m² → 1 435 €/m²
- Prix de vente médian
- 90 000 €
- Surface médiane
- 83 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 014 €/m² | 80 |
| 2021 | 1 057 €/m² | 104 |
| 2022 | 1 065 €/m² | 107 |
| 2023 | 1 218 €/m² | 68 |
| 2024 | 1 313 €/m² | 89 |
| 2025 | 1 156 €/m² | 109 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Salbris a évolué de +14,0 %.
Loyers et rendement
À Salbris, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+1,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 15,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 11 €/m²
+3,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Salbris (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 4 880
- Évolution
- -8,3 % depuis 2016
- Ménages
- 2 403
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 330 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 217
- Résidences principales
- 2 403
- Part de résidences secondaires
- 4,0 %
- Taux de vacance
- 21,3 %
- Part de propriétaires
- 63,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 740
- Actifs
- 2 017
- Taux de chômage
- 12,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Salbris, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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