Prix immobilier à Montrichard Val de Cher (41)
En 2025, 80 ventes immobilières ont été enregistrées à Montrichard Val de Cher dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
24 ventes1 210 €/m²
Fourchette 1 096 €/m² → 1 430 €/m²
- Prix de vente médian
- 51 262 €
- Surface médiane
- 43 m²
Maison
56 ventes1 454 €/m²
Fourchette 1 083 €/m² → 1 889 €/m²
- Prix de vente médian
- 102 500 €
- Surface médiane
- 76 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 195 €/m² | 95 |
| 2021 | 1 366 €/m² | 126 |
| 2022 | 1 661 €/m² | 89 |
| 2023 | 1 388 €/m² | 67 |
| 2024 | 1 667 €/m² | 82 |
| 2025 | 1 454 €/m² | 80 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Montrichard Val de Cher a évolué de +21,7 %.
Loyers et rendement
À Montrichard Val de Cher, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 13 €/m²
+8,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 10 €/m²
-4,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Montrichard Val de Cher (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 3 641
- Évolution
- -4,6 % depuis 2016
- Ménages
- 2 049
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 760 €/an
- Taux de pauvreté
- 18,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 773
- Résidences principales
- 2 049
- Part de résidences secondaires
- 9,4 %
- Taux de vacance
- 16,6 %
- Part de propriétaires
- 56,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 229
- Actifs
- 1 398
- Taux de chômage
- 14,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Montrichard Val de Cher, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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