Prix immobilier à Vineuil (41)
La base DVF recense 87 transactions immobilières à Vineuil sur l'année 2025.
Appartement
7 ventes2 519 €/m²
Fourchette 2 102 €/m² → 2 675 €/m²
- Prix de vente médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
Maison
80 ventes2 141 €/m²
Fourchette 1 730 €/m² → 2 395 €/m²
- Prix de vente médian
- 195 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 792 €/m² | 103 |
| 2021 | 1 949 €/m² | 102 |
| 2022 | 2 070 €/m² | 102 |
| 2023 | 2 145 €/m² | 79 |
| 2024 | 2 061 €/m² | 66 |
| 2025 | 2 141 €/m² | 87 |
À Vineuil, le prix au m² est passé de 1 792 €/m² à 2 141 €/m² entre 2020 et 2025, soit +19,5 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Vineuil, par type de bien.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+1,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+2,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Vineuil, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 8 050
- Évolution
- +3,1 % depuis 2016
- Ménages
- 3 492
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 330 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 780
- Résidences principales
- 3 492
- Part de résidences secondaires
- 1,1 %
- Taux de vacance
- 6,5 %
- Part de propriétaires
- 69,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 888
- Actifs
- 3 455
- Taux de chômage
- 8,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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