Prix immobilier à Bougival (78)
En 2025, 90 ventes immobilières ont été enregistrées à Bougival dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
62 ventes4 222 €/m²
Fourchette 3 674 €/m² → 4 835 €/m²
- Prix de vente médian
- 263 720 €
- Surface médiane
- 70 m²
Maison
28 ventes5 462 €/m²
Fourchette 4 554 €/m² → 6 838 €/m²
- Prix de vente médian
- 788 475 €
- Surface médiane
- 150 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 114 €/m² | 115 |
| 2021 | 4 243 €/m² | 165 |
| 2022 | 4 674 €/m² | 161 |
| 2023 | 4 367 €/m² | 104 |
| 2024 | 4 224 €/m² | 91 |
| 2025 | 4 222 €/m² | 90 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Bougival a évolué de +2,6 %.
Loyers et rendement
À Bougival, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
20 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 25 €/m²
+1,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone23 €/m²
Charges comprises
Intervalle 17 €/m² – 30 €/m²
+1,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Bougival (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 9 083
- Évolution
- +3,8 % depuis 2016
- Ménages
- 3 921
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 36 010 €/an
- Taux de pauvreté
- 8,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 368
- Résidences principales
- 3 921
- Part de résidences secondaires
- 2,3 %
- Taux de vacance
- 7,9 %
- Part de propriétaires
- 61,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 322
- Actifs
- 4 795
- Taux de chômage
- 8,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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