Prix immobilier à Buc (78)
Buc a enregistré 71 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
42 ventes5 363 €/m²
Fourchette 4 843 €/m² → 6 041 €/m²
- Prix de vente médian
- 277 500 €
- Surface médiane
- 54 m²
Maison
29 ventes5 519 €/m²
Fourchette 4 752 €/m² → 5 721 €/m²
- Prix de vente médian
- 622 000 €
- Surface médiane
- 117 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 5 078 €/m² | 74 |
| 2021 | 5 338 €/m² | 70 |
| 2022 | 5 157 €/m² | 85 |
| 2023 | 4 872 €/m² | 68 |
| 2024 | 4 868 €/m² | 55 |
| 2025 | 5 363 €/m² | 71 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Buc enregistre une évolution de +5,6 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Buc.
Appartement
21 €/m²
Charges comprises
Intervalle 17 €/m² – 25 €/m²
+0,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 25 €/m²
-12,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Buc : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 868
- Évolution
- +1,5 % depuis 2016
- Ménages
- 2 539
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 39 130 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 707
- Résidences principales
- 2 539
- Part de résidences secondaires
- 1,7 %
- Taux de vacance
- 4,5 %
- Part de propriétaires
- 63,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 654
- Actifs
- 2 901
- Taux de chômage
- 5,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Buc, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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