Prix immobilier à Carrières-sur-Seine (78)
Carrières-sur-Seine a enregistré 256 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
194 ventes1 950 €/m²
Fourchette 909 €/m² → 4 826 €/m²
- Prix de vente médian
- 88 292 €
- Surface médiane
- 62 m²
Maison
62 ventes5 011 €/m²
Fourchette 3 592 €/m² → 5 853 €/m²
- Prix de vente médian
- 472 970 €
- Surface médiane
- 92 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 637 €/m² | 323 |
| 2021 | 5 000 €/m² | 173 |
| 2022 | 5 100 €/m² | 213 |
| 2023 | 4 709 €/m² | 144 |
| 2024 | 4 267 €/m² | 115 |
| 2025 | 1 950 €/m² | 256 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Carrières-sur-Seine enregistre une évolution de -46,4 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Carrières-sur-Seine.
Appartement
21 €/m²
Charges comprises
Intervalle 17 €/m² – 25 €/m²
+0,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 12,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 28 €/m²
+4,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Carrières-sur-Seine : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 15 002
- Évolution
- -1,8 % depuis 2016
- Ménages
- 5 826
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 37 270 €/an
- Taux de pauvreté
- 10,0 %
Parc de logements
- Logements
- 6 427
- Résidences principales
- 5 826
- Part de résidences secondaires
- 4,2 %
- Taux de vacance
- 5,1 %
- Part de propriétaires
- 65,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 145
- Actifs
- 7 972
- Taux de chômage
- 8,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Carrières-sur-Seine
Pour aller plus loin, analysez une adresse précise à Carrières-sur-Seine : ventes comparables dans un rayon choisi, carte interactive et diagnostics de performance énergétique (DPE).
Analyser une adresse à Carrières-sur-Seine