Prix immobilier à Carrières-sur-Seine (78)
Carrières-sur-Seine a enregistré 151 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
90 ventes4 894 €/m²
Fourchette 4 075 €/m² → 5 493 €/m²
- Prix de vente médian
- 269 266 €
- Surface médiane
- 62 m²
Maison
61 ventes5 337 €/m²
Fourchette 4 197 €/m² → 5 882 €/m²
- Prix de vente médian
- 530 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 985 €/m² | 197 |
| 2021 | 5 043 €/m² | 184 |
| 2022 | 5 167 €/m² | 215 |
| 2023 | 4 969 €/m² | 145 |
| 2024 | 5 705 €/m² | 125 |
| 2025 | 4 894 €/m² | 151 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Carrières-sur-Seine enregistre une évolution de -1,8 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Carrières-sur-Seine.
Appartement
21 €/m²
Charges comprises
Intervalle 17 €/m² – 25 €/m²
+0,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 28 €/m²
+4,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Carrières-sur-Seine : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 15 002
- Évolution
- -1,8 % depuis 2016
- Ménages
- 5 826
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 37 270 €/an
- Taux de pauvreté
- 10,0 %
Parc de logements
- Logements
- 6 427
- Résidences principales
- 5 826
- Part de résidences secondaires
- 4,2 %
- Taux de vacance
- 5,1 %
- Part de propriétaires
- 65,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 145
- Actifs
- 7 972
- Taux de chômage
- 8,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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