Prix immobilier à Chalon-sur-Saône (71)
La base DVF recense 815 transactions immobilières à Chalon-sur-Saône sur l'année 2025.
Appartement
712 ventes1 400 €/m²
Fourchette 1 100 €/m² → 1 763 €/m²
- Prix de vente médian
- 81 610 €
- Surface médiane
- 66 m²
Maison
103 ventes1 940 €/m²
Fourchette 1 525 €/m² → 2 290 €/m²
- Prix de vente médian
- 161 250 €
- Surface médiane
- 89 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 083 €/m² | 814 |
| 2021 | 1 172 €/m² | 964 |
| 2022 | 1 286 €/m² | 921 |
| 2023 | 1 337 €/m² | 829 |
| 2024 | 1 309 €/m² | 724 |
| 2025 | 1 400 €/m² | 815 |
À Chalon-sur-Saône, le prix au m² est passé de 1 083 €/m² à 1 400 €/m² entre 2020 et 2025, soit +29,3 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Chalon-sur-Saône, par type de bien.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+3,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+1,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Chalon-sur-Saône, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 44 592
- Évolution
- -1,9 % depuis 2016
- Ménages
- 24 600
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 780 €/an
- Taux de pauvreté
- 25,4 %
Parc de logements
- Logements
- 27 910
- Résidences principales
- 24 600
- Part de résidences secondaires
- 3,8 %
- Taux de vacance
- 8,1 %
- Part de propriétaires
- 38,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 31 517
- Actifs
- 20 212
- Taux de chômage
- 16,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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