Prix immobilier à Mâcon (71)
La base DVF recense 485 transactions immobilières à Mâcon sur l'année 2025.
Appartement
374 ventes1 642 €/m²
Fourchette 1 260 €/m² → 2 062 €/m²
- Prix de vente médian
- 95 746 €
- Surface médiane
- 65 m²
Maison
111 ventes2 335 €/m²
Fourchette 1 830 €/m² → 2 852 €/m²
- Prix de vente médian
- 225 700 €
- Surface médiane
- 97 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 250 €/m² | 521 |
| 2021 | 1 301 €/m² | 688 |
| 2022 | 1 505 €/m² | 692 |
| 2023 | 1 523 €/m² | 534 |
| 2024 | 1 505 €/m² | 453 |
| 2025 | 1 642 €/m² | 485 |
À Mâcon, le prix au m² est passé de 1 250 €/m² à 1 642 €/m² entre 2020 et 2025, soit +31,4 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Mâcon, par type de bien.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
+4,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
+1,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Mâcon, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 34 759
- Évolution
- +4,0 % depuis 2016
- Ménages
- 17 013
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 200 €/an
- Taux de pauvreté
- 27,1 %
Parc de logements
- Logements
- 19 320
- Résidences principales
- 17 013
- Part de résidences secondaires
- 3,3 %
- Taux de vacance
- 8,6 %
- Part de propriétaires
- 36,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 27 246
- Actifs
- 15 322
- Taux de chômage
- 16,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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