Prix immobilier à Chambéry (73)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 890 mutations immobilières à Chambéry (base DVF).
Appartement
791 ventes2 962 €/m²
Fourchette 2 418 €/m² → 3 529 €/m²
- Prix de vente médian
- 165 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
Maison
99 ventes3 931 €/m²
Fourchette 3 072 €/m² → 4 659 €/m²
- Prix de vente médian
- 388 000 €
- Surface médiane
- 104 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 457 €/m² | 1 120 |
| 2021 | 2 620 €/m² | 1 208 |
| 2022 | 2 973 €/m² | 1 217 |
| 2023 | 3 006 €/m² | 956 |
| 2024 | 2 865 €/m² | 835 |
| 2025 | 2 962 €/m² | 890 |
La tendance à Chambéry entre 2020 et 2025 : +20,6 % sur le prix médian au m², de 2 457 €/m² à 2 962 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Chambéry est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 21 €/m²
+4,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 18 €/m²
-13,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Chambéry, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 60 251
- Évolution
- +1,8 % depuis 2016
- Ménages
- 29 471
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 800 €/an
- Taux de pauvreté
- 20,4 %
Parc de logements
- Logements
- 33 635
- Résidences principales
- 29 471
- Part de résidences secondaires
- 3,4 %
- Taux de vacance
- 9,0 %
- Part de propriétaires
- 40,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 42 371
- Actifs
- 27 766
- Taux de chômage
- 12,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Chambéry
Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Chambéry, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
Analyser une adresse à Chambéry