Prix immobilier à Courchevel (73)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 170 mutations immobilières à Courchevel (base DVF).
Appartement
143 ventes11 117 €/m²
Fourchette 8 463 €/m² → 15 606 €/m²
- Prix de vente médian
- 489 605 €
- Surface médiane
- 46 m²
Maison
27 ventes7 978 €/m²
Fourchette 4 805 €/m² → 10 134 €/m²
- Prix de vente médian
- 540 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 9 388 €/m² | 178 |
| 2021 | 10 273 €/m² | 290 |
| 2022 | 9 444 €/m² | 227 |
| 2023 | 10 679 €/m² | 218 |
| 2024 | 11 386 €/m² | 171 |
| 2025 | 11 117 €/m² | 170 |
La tendance à Courchevel entre 2020 et 2025 : +18,4 % sur le prix médian au m², de 9 388 €/m² à 11 117 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Courchevel est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
Estimation de zone15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 25 €/m²
-1,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 1,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 19 €/m²
-5,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 2,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Courchevel, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 2 295
- Évolution
- -3,0 % depuis 2016
- Ménages
- 1 160
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 870 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 7 832
- Résidences principales
- 1 160
- Part de résidences secondaires
- 84,4 %
- Taux de vacance
- 0,8 %
- Part de propriétaires
- 53,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 724
- Actifs
- 1 317
- Taux de chômage
- 2,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Courchevel, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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