Prix immobilier à Changé (53)
La base DVF recense 67 transactions immobilières à Changé sur l'année 2025.
Appartement
5 ventes2 585 €/m²
Fourchette 2 500 €/m² → 2 889 €/m²
- Prix de vente médian
- 145 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
Maison
62 ventes2 313 €/m²
Fourchette 1 984 €/m² → 2 682 €/m²
- Prix de vente médian
- 230 000 €
- Surface médiane
- 107 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 963 €/m² | 73 |
| 2021 | 2 183 €/m² | 80 |
| 2022 | 2 288 €/m² | 65 |
| 2023 | 2 277 €/m² | 73 |
| 2024 | 2 104 €/m² | 60 |
| 2025 | 2 313 €/m² | 67 |
À Changé, le prix au m² est passé de 1 963 €/m² à 2 313 €/m² entre 2020 et 2025, soit +17,8 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Changé, par type de bien.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 16 €/m²
+4,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 11 €/m²
+2,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Changé, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 6 482
- Évolution
- +8,9 % depuis 2016
- Ménages
- 2 727
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 990 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 880
- Résidences principales
- 2 727
- Part de résidences secondaires
- 1,5 %
- Taux de vacance
- 3,8 %
- Part de propriétaires
- 68,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 380
- Actifs
- 2 779
- Taux de chômage
- 6,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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