Prix immobilier à Craon (53)
Craon a enregistré 62 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
6 ventes782 €/m²
Fourchette 606 €/m² → 992 €/m²
- Prix de vente médian
- 46 451 €
- Surface médiane
- 58 m²
Maison
56 ventes1 327 €/m²
Fourchette 1 057 €/m² → 1 769 €/m²
- Prix de vente médian
- 126 250 €
- Surface médiane
- 90 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 007 €/m² | 76 |
| 2021 | 1 355 €/m² | 106 |
| 2022 | 1 364 €/m² | 93 |
| 2023 | 1 534 €/m² | 81 |
| 2024 | 1 378 €/m² | 59 |
| 2025 | 1 327 €/m² | 62 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Craon enregistre une évolution de +31,8 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Craon.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+8,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 15,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 10 €/m²
+8,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Craon : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 415
- Évolution
- -2,2 % depuis 2016
- Ménages
- 2 101
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 560 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 446
- Résidences principales
- 2 101
- Part de résidences secondaires
- 2,5 %
- Taux de vacance
- 11,7 %
- Part de propriétaires
- 65,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 082
- Actifs
- 1 703
- Taux de chômage
- 8,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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