Prix immobilier à Laval (53)
En 2025, 875 ventes immobilières ont été enregistrées à Laval dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
486 ventes2 039 €/m²
Fourchette 1 604 €/m² → 2 561 €/m²
- Prix de vente médian
- 102 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
Maison
389 ventes2 164 €/m²
Fourchette 1 818 €/m² → 2 679 €/m²
- Prix de vente médian
- 190 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 568 €/m² | 887 |
| 2021 | 1 767 €/m² | 933 |
| 2022 | 1 951 €/m² | 915 |
| 2023 | 1 939 €/m² | 803 |
| 2024 | 1 966 €/m² | 682 |
| 2025 | 2 039 €/m² | 875 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Laval a évolué de +30,0 %.
Loyers et rendement
À Laval, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+3,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 11 €/m²
+1,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Laval (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 49 474
- Évolution
- 0,0 % depuis 2016
- Ménages
- 25 949
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 120 €/an
- Taux de pauvreté
- 20,3 %
Parc de logements
- Logements
- 29 450
- Résidences principales
- 25 949
- Part de résidences secondaires
- 3,2 %
- Taux de vacance
- 8,7 %
- Part de propriétaires
- 42,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 36 196
- Actifs
- 22 204
- Taux de chômage
- 12,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Laval, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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