Prix immobilier à Chanteloup-les-Vignes (78)
La base DVF recense 77 transactions immobilières à Chanteloup-les-Vignes sur l'année 2025.
Appartement
29 ventes2 520 €/m²
Fourchette 2 099 €/m² → 3 028 €/m²
- Prix de vente médian
- 137 000 €
- Surface médiane
- 46 m²
Maison
48 ventes3 274 €/m²
Fourchette 2 846 €/m² → 3 830 €/m²
- Prix de vente médian
- 289 500 €
- Surface médiane
- 90 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 950 €/m² | 118 |
| 2021 | 3 371 €/m² | 119 |
| 2022 | 3 511 €/m² | 116 |
| 2023 | 2 999 €/m² | 75 |
| 2024 | 3 316 €/m² | 59 |
| 2025 | 3 274 €/m² | 77 |
À Chanteloup-les-Vignes, le prix au m² est passé de 2 950 €/m² à 3 274 €/m² entre 2020 et 2025, soit +11,0 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Chanteloup-les-Vignes, par type de bien.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 20 €/m²
+3,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 20 €/m²
-11,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Chanteloup-les-Vignes, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 10 793
- Évolution
- +3,9 % depuis 2016
- Ménages
- 3 645
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 940 €/an
- Taux de pauvreté
- 26,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 846
- Résidences principales
- 3 645
- Part de résidences secondaires
- 0,7 %
- Taux de vacance
- 4,5 %
- Part de propriétaires
- 43,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 740
- Actifs
- 4 934
- Taux de chômage
- 17,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Chanteloup-les-Vignes, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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