Prix immobilier à Châtenay-Malabry (92)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 536 mutations immobilières à Châtenay-Malabry (base DVF).
Appartement
504 ventes4 976 €/m²
Fourchette 3 589 €/m² → 5 969 €/m²
- Prix de vente médian
- 288 305 €
- Surface médiane
- 67 m²
Maison
32 ventes5 976 €/m²
Fourchette 4 463 €/m² → 7 072 €/m²
- Prix de vente médian
- 616 875 €
- Surface médiane
- 102 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 5 156 €/m² | 809 |
| 2021 | 5 643 €/m² | 714 |
| 2022 | 5 745 €/m² | 721 |
| 2023 | 5 548 €/m² | 618 |
| 2024 | 5 455 €/m² | 503 |
| 2025 | 4 976 €/m² | 536 |
La tendance à Châtenay-Malabry entre 2020 et 2025 : -3,5 % sur le prix médian au m², de 5 156 €/m² à 4 976 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Châtenay-Malabry est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
23 €/m²
Charges comprises
Intervalle 19 €/m² – 27 €/m²
+5,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone22 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 29 €/m²
+21,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Châtenay-Malabry, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 35 490
- Évolution
- +7,5 % depuis 2016
- Ménages
- 15 104
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 31 250 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,1 %
Parc de logements
- Logements
- 16 372
- Résidences principales
- 15 104
- Part de résidences secondaires
- 1,4 %
- Taux de vacance
- 6,3 %
- Part de propriétaires
- 43,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 7 669
- Actifs
- 18 627
- Taux de chômage
- 10,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Châtenay-Malabry, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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