Prix immobilier à Châtenay-Malabry (92)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 463 mutations immobilières à Châtenay-Malabry (base DVF).
Appartement
425 ventes5 064 €/m²
Fourchette 3 929 €/m² → 5 952 €/m²
- Prix de vente médian
- 316 618 €
- Surface médiane
- 68 m²
Maison
38 ventes6 006 €/m²
Fourchette 4 737 €/m² → 6 960 €/m²
- Prix de vente médian
- 616 875 €
- Surface médiane
- 103 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 5 500 €/m² | 726 |
| 2021 | 5 669 €/m² | 721 |
| 2022 | 5 824 €/m² | 715 |
| 2023 | 5 960 €/m² | 545 |
| 2024 | 5 222 €/m² | 418 |
| 2025 | 5 064 €/m² | 463 |
La tendance à Châtenay-Malabry entre 2020 et 2025 : -7,9 % sur le prix médian au m², de 5 500 €/m² à 5 064 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Châtenay-Malabry est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
23 €/m²
Charges comprises
Intervalle 19 €/m² – 27 €/m²
+5,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone22 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 29 €/m²
+21,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Châtenay-Malabry, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 35 490
- Évolution
- +7,5 % depuis 2016
- Ménages
- 15 104
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 31 250 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,1 %
Parc de logements
- Logements
- 16 372
- Résidences principales
- 15 104
- Part de résidences secondaires
- 1,4 %
- Taux de vacance
- 6,3 %
- Part de propriétaires
- 43,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 7 669
- Actifs
- 18 627
- Taux de chômage
- 10,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Châtenay-Malabry
Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Châtenay-Malabry, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
Analyser une adresse à Châtenay-Malabry