Prix immobilier à Combrit (29)
La base DVF recense 63 transactions immobilières à Combrit sur l'année 2025.
Appartement
12 ventes2 582 €/m²
Fourchette 2 224 €/m² → 3 727 €/m²
- Prix de vente médian
- 124 350 €
- Surface médiane
- 48 m²
Maison
51 ventes3 061 €/m²
Fourchette 2 321 €/m² → 3 714 €/m²
- Prix de vente médian
- 280 000 €
- Surface médiane
- 104 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 175 €/m² | 76 |
| 2021 | 2 647 €/m² | 92 |
| 2022 | 3 224 €/m² | 66 |
| 2023 | 3 088 €/m² | 48 |
| 2024 | 2 898 €/m² | 48 |
| 2025 | 3 061 €/m² | 63 |
À Combrit, le prix au m² est passé de 2 175 €/m² à 3 061 €/m² entre 2020 et 2025, soit +40,7 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Combrit, par type de bien.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+1,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+1,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Combrit, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 4 271
- Évolution
- +5,5 % depuis 2016
- Ménages
- 2 026
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 750 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 3 347
- Résidences principales
- 2 026
- Part de résidences secondaires
- 35,0 %
- Taux de vacance
- 4,5 %
- Part de propriétaires
- 83,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 857
- Actifs
- 1 769
- Taux de chômage
- 8,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Combrit, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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