Prix immobilier à Cormelles-le-Royal (14)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 63 mutations immobilières à Cormelles-le-Royal (base DVF).
Appartement
25 ventes2 430 €/m²
Fourchette 2 000 €/m² → 2 809 €/m²
- Prix de vente médian
- 114 200 €
- Surface médiane
- 47 m²
Maison
38 ventes2 772 €/m²
Fourchette 2 319 €/m² → 3 003 €/m²
- Prix de vente médian
- 257 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 403 €/m² | 91 |
| 2021 | 2 666 €/m² | 86 |
| 2022 | 2 593 €/m² | 73 |
| 2023 | 2 689 €/m² | 54 |
| 2024 | 2 479 €/m² | 58 |
| 2025 | 2 772 €/m² | 63 |
La tendance à Cormelles-le-Royal entre 2020 et 2025 : +15,4 % sur le prix médian au m², de 2 403 €/m² à 2 772 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Cormelles-le-Royal est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 16 €/m²
+2,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
-5,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Cormelles-le-Royal, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 273
- Évolution
- +8,4 % depuis 2016
- Ménages
- 2 299
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 730 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 390
- Résidences principales
- 2 299
- Part de résidences secondaires
- 0,6 %
- Taux de vacance
- 3,2 %
- Part de propriétaires
- 58,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 241
- Actifs
- 2 384
- Taux de chômage
- 8,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Cormelles-le-Royal, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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