Prix immobilier à Enchastrayes (04)
En 2025, 57 ventes immobilières ont été enregistrées à Enchastrayes dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
51 ventes2 238 €/m²
Fourchette 1 881 €/m² → 2 507 €/m²
- Prix de vente médian
- 56 240 €
- Surface médiane
- 29 m²
Maison
6 ventes2 846 €/m²
Fourchette 2 447 €/m² → 5 141 €/m²
- Prix de vente médian
- 319 585 €
- Surface médiane
- 107 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 711 €/m² | 69 |
| 2021 | 1 900 €/m² | 82 |
| 2022 | 1 999 €/m² | 88 |
| 2023 | 2 000 €/m² | 65 |
| 2024 | 2 113 €/m² | 58 |
| 2025 | 2 238 €/m² | 57 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Enchastrayes a évolué de +30,8 %.
Loyers et rendement
À Enchastrayes, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
Estimation de zone10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 14 €/m²
-17,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 14 €/m²
+7,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Enchastrayes (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 397
- Évolution
- +0,8 % depuis 2016
- Ménages
- 220
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 320 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 239
- Résidences principales
- 220
- Part de résidences secondaires
- 89,5 %
- Taux de vacance
- 0,7 %
- Part de propriétaires
- 68,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 215
- Actifs
- 166
- Taux de chômage
- 7,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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