Prix immobilier à Épône (78)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 75 mutations immobilières à Épône (base DVF).
Appartement
14 ventes3 260 €/m²
Fourchette 2 990 €/m² → 3 512 €/m²
- Prix de vente médian
- 123 500 €
- Surface médiane
- 41 m²
Maison
61 ventes3 003 €/m²
Fourchette 2 655 €/m² → 3 312 €/m²
- Prix de vente médian
- 290 800 €
- Surface médiane
- 98 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 140 €/m² | 79 |
| 2021 | 3 104 €/m² | 121 |
| 2022 | 3 290 €/m² | 146 |
| 2023 | 3 254 €/m² | 86 |
| 2024 | 3 005 €/m² | 67 |
| 2025 | 3 003 €/m² | 75 |
La tendance à Épône entre 2020 et 2025 : -4,4 % sur le prix médian au m², de 3 140 €/m² à 3 003 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Épône est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 19 €/m²
+0,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 19 €/m²
-3,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Épône, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 6 778
- Évolution
- +4,2 % depuis 2016
- Ménages
- 2 754
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 320 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 186
- Résidences principales
- 2 754
- Part de résidences secondaires
- 8,0 %
- Taux de vacance
- 5,6 %
- Part de propriétaires
- 64,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 415
- Actifs
- 3 319
- Taux de chômage
- 9,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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