Prix immobilier à Fleury-sur-Orne (14)
La base DVF recense 65 transactions immobilières à Fleury-sur-Orne sur l'année 2025.
Appartement
26 ventes2 824 €/m²
Fourchette 2 542 €/m² → 3 246 €/m²
- Prix de vente médian
- 158 950 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
39 ventes2 711 €/m²
Fourchette 2 382 €/m² → 2 968 €/m²
- Prix de vente médian
- 242 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 260 €/m² | 76 |
| 2021 | 2 774 €/m² | 90 |
| 2022 | 3 067 €/m² | 85 |
| 2023 | 3 121 €/m² | 42 |
| 2024 | 2 536 €/m² | 107 |
| 2025 | 2 711 €/m² | 65 |
À Fleury-sur-Orne, le prix au m² est passé de 2 260 €/m² à 2 711 €/m² entre 2020 et 2025, soit +20,0 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Fleury-sur-Orne, par type de bien.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 17 €/m²
+6,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+15,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Fleury-sur-Orne, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 5 622
- Évolution
- +16,4 % depuis 2016
- Ménages
- 2 796
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 850 €/an
- Taux de pauvreté
- 16,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 990
- Résidences principales
- 2 796
- Part de résidences secondaires
- 1,4 %
- Taux de vacance
- 5,1 %
- Part de propriétaires
- 33,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 189
- Actifs
- 2 903
- Taux de chômage
- 10,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Fleury-sur-Orne, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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