Prix immobilier à Fontenay-le-Fleury (78)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 108 mutations immobilières à Fontenay-le-Fleury (base DVF).
Appartement
81 ventes3 429 €/m²
Fourchette 2 625 €/m² → 4 068 €/m²
- Prix de vente médian
- 171 300 €
- Surface médiane
- 55 m²
Maison
27 ventes4 569 €/m²
Fourchette 3 916 €/m² → 5 198 €/m²
- Prix de vente médian
- 453 000 €
- Surface médiane
- 115 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 180 €/m² | 265 |
| 2021 | 3 117 €/m² | 266 |
| 2022 | 3 452 €/m² | 147 |
| 2023 | 3 289 €/m² | 99 |
| 2024 | 3 104 €/m² | 107 |
| 2025 | 3 429 €/m² | 108 |
La tendance à Fontenay-le-Fleury entre 2020 et 2025 : +57,3 % sur le prix médian au m², de 2 180 €/m² à 3 429 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Fontenay-le-Fleury est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 22 €/m²
+2,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 26 €/m²
+2,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Fontenay-le-Fleury, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 13 640
- Évolution
- +1,5 % depuis 2016
- Ménages
- 6 231
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 440 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,0 %
Parc de logements
- Logements
- 6 875
- Résidences principales
- 6 231
- Part de résidences secondaires
- 2,1 %
- Taux de vacance
- 7,3 %
- Part de propriétaires
- 55,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 854
- Actifs
- 7 111
- Taux de chômage
- 9,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Fontenay-le-Fleury
Envie d'une estimation ciblée ? L'outil affine ces données à l'échelle d'une adresse à Fontenay-le-Fleury : transactions comparables, carte et DPE des biens voisins.
Analyser une adresse à Fontenay-le-Fleury