Prix immobilier à Gennevilliers (92)
Gennevilliers a enregistré 156 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
124 ventes4 632 €/m²
Fourchette 3 825 €/m² → 5 251 €/m²
- Prix de vente médian
- 221 750 €
- Surface médiane
- 58 m²
Maison
32 ventes4 082 €/m²
Fourchette 2 900 €/m² → 4 817 €/m²
- Prix de vente médian
- 308 400 €
- Surface médiane
- 75 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 528 €/m² | 216 |
| 2021 | 4 727 €/m² | 257 |
| 2022 | 4 804 €/m² | 325 |
| 2023 | 4 640 €/m² | 225 |
| 2024 | 4 341 €/m² | 162 |
| 2025 | 4 632 €/m² | 156 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Gennevilliers enregistre une évolution de +2,3 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Gennevilliers.
Appartement
24 €/m²
Charges comprises
Intervalle 17 €/m² – 33 €/m²
+18,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone24 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 37 €/m²
+28,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Gennevilliers : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 50 874
- Évolution
- +9,0 % depuis 2016
- Ménages
- 19 874
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 20 160 €/an
- Taux de pauvreté
- 31,1 %
Parc de logements
- Logements
- 20 924
- Résidences principales
- 19 874
- Part de résidences secondaires
- 0,9 %
- Taux de vacance
- 4,1 %
- Part de propriétaires
- 23,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 42 192
- Actifs
- 23 956
- Taux de chômage
- 19,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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