Prix immobilier à Gouesnou (29)
En 2025, 58 ventes immobilières ont été enregistrées à Gouesnou dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
6 ventes2 554 €/m²
Fourchette 2 429 €/m² → 3 238 €/m²
- Prix de vente médian
- 127 625 €
- Surface médiane
- 48 m²
Maison
52 ventes2 372 €/m²
Fourchette 2 134 €/m² → 2 965 €/m²
- Prix de vente médian
- 254 576 €
- Surface médiane
- 101 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 987 €/m² | 79 |
| 2021 | 2 202 €/m² | 77 |
| 2022 | 2 589 €/m² | 80 |
| 2023 | 2 321 €/m² | 62 |
| 2024 | 2 468 €/m² | 70 |
| 2025 | 2 372 €/m² | 58 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Gouesnou a évolué de +19,4 %.
Loyers et rendement
À Gouesnou, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
+6,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
+1,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Gouesnou (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 6 412
- Évolution
- +5,3 % depuis 2016
- Ménages
- 2 766
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 020 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 913
- Résidences principales
- 2 766
- Part de résidences secondaires
- 0,8 %
- Taux de vacance
- 4,2 %
- Part de propriétaires
- 75,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 805
- Actifs
- 2 867
- Taux de chômage
- 6,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Gouesnou, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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