Prix immobilier à Guyancourt (78)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 193 mutations immobilières à Guyancourt (base DVF).
Appartement
136 ventes3 676 €/m²
Fourchette 3 286 €/m² → 4 211 €/m²
- Prix de vente médian
- 240 000 €
- Surface médiane
- 67 m²
Maison
57 ventes4 197 €/m²
Fourchette 3 859 €/m² → 4 440 €/m²
- Prix de vente médian
- 438 000 €
- Surface médiane
- 112 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 318 €/m² | 723 |
| 2021 | 4 092 €/m² | 383 |
| 2022 | 4 049 €/m² | 389 |
| 2023 | 4 005 €/m² | 209 |
| 2024 | 3 685 €/m² | 143 |
| 2025 | 3 676 €/m² | 193 |
La tendance à Guyancourt entre 2020 et 2025 : +1 056,0 % sur le prix médian au m², de 318 €/m² à 3 676 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Guyancourt est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 16 €/m² – 23 €/m²
+1,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 23 €/m²
-2,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Guyancourt, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 29 758
- Évolution
- +4,8 % depuis 2016
- Ménages
- 12 186
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 570 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,1 %
Parc de logements
- Logements
- 13 032
- Résidences principales
- 12 186
- Part de résidences secondaires
- 2,3 %
- Taux de vacance
- 4,1 %
- Part de propriétaires
- 36,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 35 957
- Actifs
- 15 454
- Taux de chômage
- 11,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Guyancourt, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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